- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
广州市购房资格需要什么
发布时间:2021-03-31 17:02:42
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
根据规定,如果想要在广州买房的话,是需要获得购房资格才能进行买房的,非广州户口购房需提供在本市缴满一年的纳税证明,并限购一套住房。
根据广州购房政策规定:
1、买房者要依法缴纳社保或个税满一年以上,并提供纳税证明和社保证明,买房者名下只能有一套房,如买房者有两套住房以上将无法购房。
2、非广州户口购房需提供在本市缴满一年的纳税证明,并限购一套住房。
广州购房的注意事项是什么
1、首先看开发商是否具备“五证”
“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。
2、使用规范的合同文本
许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。
3、查验有关证明文件
买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
4、买期房要注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。
5、买期房要约定条件和时限
所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
6、签约时要注意房屋质量问题
购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。
7、签约时明确物业管理事项
合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
8、注意合同文本中补充协议的内容
购房者应谨防有些开发商,将示范合同文本中保护交易公平的条款,通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。
楼市讨论159群
283
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
广州买房需要什么条件?
2024-03-27 14:23:21
4个回答
广州市天河区智慧城合生缦云是大平层吗
2023-08-15 18:23:01
1个回答
广州市天河区智慧城保利天汇公寓总价多少?
2023-08-15 18:15:15
1个回答
广州市天河区智慧城保利近地铁吗?
2023-08-15 17:11:57
1个回答
广州市天河区天河北乔鑫保利汇景台是改善型楼盘吗?
2023-08-09 18:40:08
1个回答
广州市天河区智慧城近地铁的产权公寓是哪个?
2023-08-09 17:51:23
1个回答