全款买房需要购房资格吗

全款买房是需要购房资格的，购房资格从根本上决定了购房者能不能买房，反应的是本市的购房政策，而付款方式并不重要，不管是全款买房还是贷款买房都要购房资格，不会因为购房者选择全款而不需要购房资格。

全款买房有什么优点

1、这样的付款方式相较于贷款购房，省去了很多的麻烦。比方说办理贷款需要很多的证明材料，有的还涉及到需要拿出抵押或是质押，而且有些贷款的审核较为严格，对于贷款人的工作和收入都有一定的要求。办理贷款的时间也较长流程繁琐，一次性付款省去了这些麻烦;

2、开发商针对一次性付清房款的客户会有很多优惠的政策，比如按照房价款的95折付款等，这样就大大地减少了买房的成本，同时还能免去很多手续费、贷款利息等;

3、一次性付款买房就不用担负一身的债务，不用每月还月供，也可以减少经济压力，每月债务缠身可以按照自己的意愿去做一些事情，大大地提高了生活品质;

4、贷款房的还款周期在几年到几十年不等，如果想要将房屋出卖，由于还款没有完成就没有房产证，同时还受到一些约束，不利于房屋的转手;相反的，一次性付款买房的房产证等手续一应俱全，如果出现房价上涨，可以极快地转手套现，或是在急需用钱的时候可以将房子做抵押赖贷款;

5、一次性付款，如是现房能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格比较低。随时可变现抵押，交易期间不产生利息且交易操作手续比较简便。

贷款买房的优点

1、经济压力被分摊到几十年

不用一次性支出几十万、上百万的大额费用，通常首套房的话，付30%，剩下的70%以及产生的利息，可以分摊到未来的10-30年间还清即可，把经济压力分摊开来。

2、剩余钱财用于投资或者创业

有的人不是付不起全款，而是经过计算，全款对他来说不合适，比如他可以把钱省下来，用于投资，理财，创业等，收益回报远远超过贷款产生的利息。