为什么贷款买房要买保险

因为银行为了保证贷款的安全性及稳定收益，并不会轻易放弃房贷险。其次，房贷险将房屋险与意外险结合在一起，虽然投保人并不是最大的受益者，但如果出现意外情况，保险公司还是会做出一些相应的赔偿，所以房贷险对于购房者来说，还是能起到一定的保障作用的，最起码减少了投保人的后顾之忧。

贷款买房的房屋保险缴纳步骤有哪些

1、填写投保单：投保单是投保人在保险公司申领的作为保险接受投保的依据文件。内容包括：投保日期，投保人的名称、被保险人或受益人的名称、保险责任起讫时间、保险标的名称和数量、保险金额和保险价值等。

2、签发保险单：保险人在收到投保人的投保单后，应对投保单的内容逐一审查并实地勘查，在确定符合保险条件后可签发保险单。

3、缴纳保险费：投保人应按合同规定的保险金额、保险期限和保险费率向保险人如期缴纳保险费。

房贷保险是每年交还是一次性交付

不同公司对交房贷保险的时间要求有所不同，因为每个保险公司规定不同，有些房贷保险费会分摊到每年缴纳，分摊在前面年限的要高些，越往后越低，保险公司承担的还贷保险责任也是逐年减少的，实际操作中，往往一次性收取，具体要询问银行。

购房的时候，保险公司会根据用户的贷款金额的比例来收取保险费，具体计算公式为：房贷保险费=保险金额×保险年限×年保险费率。保险费期限一般是从贷款开始之日起开始计收，可合同中规定：保险责任自购房合同约定交房之日起开始承担。