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上海法拍房购买条件2021年
发布时间:2021-03-31 10:15:08
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
法拍房是指的法院拍卖房产,这类房产一般是因为产权人无法履约或无法清偿债务的时候被强制执行的房产,这类房产一般是不限购的,是很多人入手限购城市的机会。2021年上海法拍房购买条件有新规定,具体是什么呢?
上海法拍房2021年正式被纳入限购范围,因此购买法拍房同样需要符合上海购房条件要求。外地人在上海买房以家庭为单位,每个家庭仅限购买一套住房,也就是说,购房者首先需要有结婚证。另外购房者或其配偶应在上海最近63个月内累积缴满60个月社保或者最近63个月内累积缴满60个月个人所得税税单,即工资税单。
上海买房条件具体规定
1、上海本地人购房条件:
(1)沪籍单身人士
1)单独名下有房,限购。
2)单独名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。
3)单独名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套),限购。
(2)沪籍已婚人士
夫妻双方都是上海户籍:
1)夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。
2)夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方无房,可新购一套住房。
3)夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购一套住房。
4)夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购一套住房。
5)夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套),限购。
夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍:
1)购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明。
2)购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。
注:
满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
2、外地人购房条件:
(1)外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。
(2)非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
(3)外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买!
(4)居住证满三年(免交房产税)。
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