城里人可以在农村建房吗

发布时间:2021-03-30 19:23:06

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 在农村有宅基地的人更倾向于在农村建房,有很多城市里的人也想要到农村建房,那么城里人可以在农村建房吗?

城里人在农村没有宅基地的情况下是不能在农村建房的。但是也有很多人只是居住在城市,户口仍为农村户口,在农村拥有宅基地,这种情况下在经过审批后就可以在农村建房。

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农村建房条件

1、控制建房面积

农村建房主要是为了满足基本居住功能和安全,国家规定,自2020年起,严格控制农村贫困人口住房面积和总造价,绝对禁止因改造而出现致贫现象发生,新建住房面积要严格控制在60平方米以内。

2、保障房屋结构安全

大家都知道,现在农村的房屋基本上都是农民在居住的,所以建好房屋可以给后人留下居住的房屋,乡村政府通过积极引导,避免群众出现盲目攀比、超标准建房情况发生,保证建房后的结构安全是首要。

3、注重房屋体现地方建筑风格

现在我国已经分步建设了农房的建设方案,而且出台了配套措施,农房可以根据地方建筑特色,按照农民富裕的情况进行扩建,体现农房的传统风貌和田园风光。

通过手段在农村建房的风险

农村现在都实行“一户一宅”的政策,并且不允许村民在出售宅基地后再另行申请宅基地。利用卖家身份办理手续,就要考虑这个卖家名下是否存在一户多宅的问题,土地房屋权利是否受法律保护。

举个例子来说,如果卖家出售的“一户多宅”的宅基地(房屋)是从故去的老人那里继承来的,那么土地房屋在他手上,只要房子不倒,就是合法的;但是一旦他把房子“卖”给了城里人,还要将房子翻建,那么这个行为就是法律不允许的了,宅基地就可能会被收回。

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