- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
北京最新购房政策2021
发布时间:2021-03-30 18:51:56
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
北京房价非常高,但有经济实力的人还是会想要在北京买房,在北京买房要注意搞清楚北京的购房政策,北京最新购房政策2021有什么新规定呢?
1、京籍家庭
(1)已婚京籍家庭(除通州外):无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套。
(2)单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):在京无房的,可购买1套住房。
(3)想在通州买房的京籍家庭,符合本市限购政策的前提下,还需要满足下列条件之一,可在通州购买一套住房。已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭;已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭;京籍无房家庭。
2、非京籍家庭
(1)在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房。
(2)若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
3、外籍家庭
持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭,可购买一套。
北京买房贷款规定
1、购买首套房
购买普通住宅,可待额度为,经济适用房为80%;共有产权房为70%;普通住宅为65%;商业贷款为65%;
非普通住宅:公积金与商贷均为60%。
2、购买二套房
普通住宅:公积金与商贷均为40%;
非普通住宅:公积金与商贷均为20%。
放贷额度:
实际上由于个人的收入情况不同,会导致最终审批的额度并不能达到最高允许的额度。通常情况下,在购房者拥有稳定工作的情况下,负债为家庭月收入的一半。再对应周期就能核算出贷款的最高额度。
特别提醒:
北京市住房公积金的最高贷款额度除上述的个人还款能力评估之外,还与个人公积金缴存年限与购房类型有关,每缴存满1年最多可贷10万元,即缴存满11年零1月最多可贷120万,缴存满7年零1月最多可贷80万。
初次贷款买房:
90平米以下最多可贷120万元,90平米以上最多可贷80万元;
二次贷款买房:
1、申请公积金贷款时家庭人均居住面积必须在31.31平方米以下才能用公积金。
2、二套房最多可贷80万元。
其他说明:
1、个人市管公积金月缴存额度高于840元或夫妻总额高于971元才能贷满;
2、提前提取个人住房公积金也会影响审批额度。
了解更多
还想了解更多关于 北京购房资格 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
如何才能在北京买房子
2024-03-04 10:29:35
4个回答
我是外地户口,在北京工作如果买房需要啥条件
2024-01-12 15:19:15
1个回答
北京购房资格要求有哪些?
2023-12-27 14:02:42
4个回答
北京户口没在如何买房子
2023-10-18 09:50:21
4个回答
北京购房条件是什么
2023-09-27 17:57:14
4个回答
北京购房资质审核时间一般多久
2023-06-25 08:59:58
5个回答