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房屋到期中介不退押金怎么办
发布时间:2021-03-29 16:33:04
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
一般租房的时候租客需要交一笔押金,通常在房屋到期退租后押金都会退还,如果退房时中介不退押金怎么办呢?
1、去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉。工商局如果在7个工作日内进行协调并通知结果,协调解决,拿好合同和押金去中介公司。
2、去法院起诉。合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
找中介卖房会有什么风险
1、报价有风险:
在中介报价之前给房子合理估价,卖方可以询问小区同户型的房子卖价多少,也可以登录房天下或类似网站查询近期同小区、同户型房屋的交易价,再结合自己房屋的装修装修、楼层等合理估价,而后根据中介的建议给自己的房子定价,有的中介,为了让房子卖的快,早拿提成,可能会压低房价。或者有的中介,想卖个高价钱,多一些提佣,耽误卖房时间。
2、独家委托有风险:
在你办理独家委托后,中介会承诺一定期限内将您的房子卖出,并给您一定的保证金,若房子卖出去,您返还保证金,若房子没卖出,保证金归您;但在约定期间内,您只能委托这一家公司出售您的房子,若您的房子在其他家出售了,那您需要向该中介公司赔偿违约金。独家委托确实有,比如:卖房快(优先推广)、客户多(经纪人更多机会)、更安全(无议价风险,效)。
但办理独家委托需慎重,选靠谱、有实力的中介公司能保证以上三个。否则不仅房子不好卖,从其他公司交易了,还要赔钱。
3、有信息泄露风险:
房子刚刚挂出去,有的房主会接到很多“小额贷款”、“资金周转”、“新房出售”等骚扰电话,这些都是信息泄露。在挂房源的时候,您除了房子地址、姓名、电话外,还有家庭、身份证等信息,因此十分危险。
4、后续尾款难追收风险:
二手房交易流程复杂,包括银行免签、缴税过户、办理抵押、物业交割等等,如果遇到不靠谱的中介,一旦签完约,收完中介费,很可能会消极怠工,后续的流程不办理,卖方业主很难拿到钱,甚至有追不到尾款的情况。
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