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押一付一的房租什么意思
发布时间:2021-03-25 15:26:47
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
房租支付的方式有很多种,其中比较常见的有押一付一、押一付三。那么押一付一的房租是什么意思呢?在租房的时候要避免哪些租房陷阱?
押一付一的房租意思是交一个月房租作为押金,然后付一个月的房租,实际付的是两个月的房租,但是仅能充一个月的房租。一般情况下押金会退,或冲抵最后一个月的房租。
承租方和出租方会签订一份房屋租赁合同,其中对押金进行了条款约束,一旦承租者居住期限满后,出租方有义务将押金退还承租者。但如果承租者居住时间未满合同期限,出租者有权不退还押金,但主要还是需要看承租双方的协商结果而定。另外在合同期限内,其中一方不能无缘无故提出解除合同,但如果承租方或是出租方具有正当的理由,在法律上是允许解除的。
租房的陷阱哪些
陷阱一:
实践中,房租有押一付一年,押一付三等方式。租客签约时处于谈判地位时,强烈建议在合同中将实际中的“押金”定为“履约定金”并保留收据,这将对租客有利。押金只能约束租客,但定金则能约束双方,租客碰到房东不维修、单方涨租等毁约行为,是有权依据法律要求双倍返还定金。
陷阱二:
如果租客处于谈判的劣势地位,房东不同意约定“履约定金”,则应要求房东签字确认退还押金的条件,条件应该精确和大的客观可量化,防止房东含糊理由在合同期满后扣除押金;此外,切记保留押金收据。
陷阱三:
切勿轻易放弃“合同起草”的主动权!合同十分重要,尽可能争取用自己版本的合同再双方协议进行修改,这样才能更好地的维护租户利益。
陷阱四:
合同中约定双方通讯地址和银行账号,防止房东拒绝收租反义租客不交租为由解除合同。房东转账支付应保留转账凭据,现金支付应要求房东写收条注明金额、日期、用于缴纳何月租金等。
陷阱五:
合同要当面签署,防止“左手签”,并加签骑缝签字;还应要求房东身份证复印件一份供租客留底(基于公平,租客也可给房东留底身份证复印件一份)。
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