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押三付一的房租怎么交
发布时间:2021-03-25 14:43:50
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
在租房的时候一般租客需要给房东交一笔押金,有了押金房东就不用担心租客突然毁约的情况。付房租的类型有比较多种,押三付一的房租怎么交呢?
押三付一的房租,就是在交房的那一天,租客交给房东四个月的房租,其中三个月的房租是作为押金压在房东那,另一个月的房租则是当月的房租。此后,每一个月固定时间交一次房租,押金则是在租客退房时,房东退回给租客。
其实,中国这一规则还是能被大多数人接受的,从房东的利益出发考虑,在租房中要求租客缴纳一个月的押金,是因为怕个别租客在租约进行到一半的时候毁约,那么对于房东的利益就会产生损害。因此交押金的时候,遇到租客半路反悔了,房东是可以按照毁约而拒绝退还押金,这也是合情合理的。
这个时候租客可能也会有所担心了,租房子不就是直接处于一个弱势的地位了吗?如果我们毁约了,房东会扣除我们的押金。但是如果房东反悔了,不想把房子租给我们了呢?其实,这个就不必要担心了,我们签订的合租合同是受法律保护的,按照法律,房东是不能够擅自解除和租客的合同,因此也就不存在这一种假设了。
租客可以在合同期满,按照正常流程把房子退掉了。房东把租客的押金全额返还。但是,如果租客把房东原有的家具或者是设备弄坏了,就要进行相应的赔偿,房东一般会在押金里面扣除这笔费用。
租房需要注意哪些细节
1、租房子时不要太着急,而是需要在租房区域周边的小区内,询问下大致的租房价格,这样能够更好的与房东进行讨价还价,从而降低个人的压力。再就是,要注意房子周边的配套和环境,是否能够给自己带来方便,再决定是否购买。
2、购买租房的时候,还需要考虑到房租的价格,其是不能超过个人所能承受的范围,若是在这个价格区间内,找不到让自己满意的房子,那么可以适当的舍近求远,不过所选的房子周边的交通一定好,否则影响日常的出入。
3、要是前往外地务工的人员,想要租房必然是非常麻烦的,为了防止个人的利益损失,最好是找专业的中介机构帮忙找房子,这样能够降低遇到骗子的概率。不过也要注意选择大品牌的中介机构,而且钱不要提前交给中介。
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