- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房屋产权是按拿地时间计算吗
发布时间:2021-03-25 13:25:43
作者:jiangxizhi
来源:楼盘网
文章摘要:
随着房价的不断上涨,买房对于一般家庭来说是十分困难的事情,而且并不是买了房之后,产权就一直归个人所有,而是有一个期限的,你知道房屋产权是按照什么标准计算的吗?
房屋产权是从开发商拿地的时间开始算起的。70年不是指的产权,而是土地使用年限,土地使用年限是从政府批地时间算的,也就是从开发商拿到土地使用证上的日期算的。
房屋产权到期后怎么处理?
可以去续费,虽然说房子产权到期后是自动续期的,但前提是要在合同约定好的土地地产权出让年限届满的前一年,去提出续期请求才行,所以土地使用者想要继续使用该房屋的话,就要提前提出续期请求。
产权到期续费标准最低为15.6元/㎡,续期补的费用不能超过5位数,这是在2017年17月出台的《物权法》中规定的,其房屋产权到期后就可自动续费,不出意外的话可续期30年,也就是能继续使用30年,若是政府有拆迁计划的话,业主可获得3倍赔偿。但是40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税,由住户均摊。
房屋产权到期后,被拆了怎么办?
一般房屋产权到期后,如果由国家回收土地进行拆迁的话,是会对拆迁户进行一次性给予赔偿的,同时会根据房屋一定的价值和市值给到相应的赔偿。
房屋产权变更所需资料
(一)房屋翻建扩建申请登记需提交的资料
1、申请人为个人的,出具身份证或有效身份证明。申请人单位的,出具营业执照或法人登记证;
2、《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
3、规划部门批准的翻建、扩建手续;
4、房屋平面图;
5、委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
(二)房屋所有权人名称变更申请登记需提交的资料
1、申请人为个人的,出具身份证或有效身份证明。申请人单位的,出具营业执照或法人登记证;
2、《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
3、房屋所有权人名称变更的文件或证明;
4、房屋平面图;
5、委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
(三)房屋坐落变更申请登记需提交的资料
1、申请人为个人的,出具身份证或有效身份证明。申请人单位的,出具营业执照或法人登记证;
2、《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
3、房屋坐落变更的文件或证明;
4、房屋平面图;
5、委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
了解更多
还想了解更多关于 房屋产权年限 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
荣富西城尚锦周边规划有哪些?房屋产权年限是多少?
2024-04-19 08:16:17
2个回答
玛御谷温泉小镇的产权年限多少年?
2024-04-18 16:31:00
1个回答
新房的产权年限重要吗
2024-04-18 10:48:38
2个回答
请问白桦林小镇周边规划有哪些?房屋产权年限是多少?
2024-04-18 08:32:09
3个回答
购买鸿都别院开盘价是多少?房屋产权年限是多少?
2024-04-18 08:17:04
2个回答
商品房使用期满后归谁?
2024-04-17 14:44:57
1个回答