生活中租门面房流程是什么

发布时间:2021-03-24 17:37:10

作者:chenyang

来源:楼盘网

文章摘要: 自己开一家小店是现在很多人选择的一种创业方式,而怎么做的人的店面通常都是租的,那么生活中租门面房流程是什么呢?

1、承租之前一定要查证商业用房情况,确认对方为该商铺产权人,如对方不是权利人,取得商铺产权人书面同意;

2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;

3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中,明确何种条件下可调整房租;

4、确认商铺整修期是否免租,费用由谁来负担,租约到期之后,店面是否应恢复原状,最好把店面照片存档,并注明使用材质,作为日后原状归还的证明;

5、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理,要提前多久告知;

6、确认租约到期后如继续承租,要提前多久告知;

7、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。

1400x10501 (1).jpg

商铺如何选址

1、选择人口集中的地区:

要选择人流量大的街区,是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行,尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺,不管是自己做生意还是用于出租,都是不错的选择。

2、注意该商铺所在街道的特点和其客流的方向与分类:

商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺,街道会因为交通状况、历史文化、所处位置不同,而形成不同的特点。要选择交通通畅,往来车辆人流较多的街道,避免在一条“死胡同”里开店。同样一条街道的两侧,由于行人的走向习惯,客流量不一定相同,要细心观察客流的方向和客流的年龄构成等,在较多客流的一侧选址。

3、尽量避免在受交通管制的街道选址,店铺门前要有适合停放车辆的位置:

交通方便是选择店铺位置的重要条件之一,尽量避免选择设置了交通管制的地方,例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。店铺好有公交车站点,或者出租车停靠点。另外,店铺门前或好有便于停车的地方,这样会给顾客带来方便。

了解更多

还想了解更多关于 商铺出租 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

商铺转租技巧有哪些

2023-12-20 11:30:58 3个回答

海信观澜项目在售临街现铺有哪些?

2023-10-12 16:20:44 1个回答

弘石湾商铺租金多少钱一个月

2023-07-22 10:15:59 1个回答

商铺出租无转让费怎么找

2022-09-27 07:32:42 4个回答

私人商铺出租交多少税

2022-09-26 20:02:05 4个回答

商铺出租注意事项有哪些

2022-09-12 23:54:18 4个回答