房贷断供首付怎么办

发布时间:2021-03-05 17:15:02

作者:lanbi

来源:楼盘网

文章摘要: 申请贷款买房之后,贷款人需要按照合同中所约定的时间进行缴纳房贷,如果房贷断供的话,首付款是无法拿回的。

房贷断供首付是无法拿回来的,毕竟客户已经签订了合同、购了房,那首付作为客户支付的房款自然不会退回来。在断供之后,若客户不具备还款能力,那银行就很可能会将抵押的房屋进行拍卖,然后将拍卖所得用来抵扣客户剩余未还贷款。

若抵扣完剩余未还贷款后还有钱,那银行才会将剩余的钱退回给客户;而若拍卖所得无法抵扣完剩余未还贷款的话,那客户就还需要继续还款,直到剩余贷款全部还清为止。如果房贷有担保人,那担保人就还需要在担保范围内承担相应的还款责任。

而大家需要注意,房贷断供后,造成了逾期,就还会产生罚息,逾期时间越长,要还的就会变的越多。客户最好避免出现断供情况,若实在还不上,可以联系贷款经办银行进行协商,尝试申请延长贷款期限。

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面临房贷断供应如何解决

1、再贷款

现在许多银行已推出了“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一些。如果借款人资金周转出现问题,一时解决不了,“这种理财型房贷”也不失为一个应急的好办法。

2、延长贷款期限

购房者可以和银行协商适当延长还款期限也不失为一种好办法。例如:原本房贷期限是20年期,可以主动找银行商量,将房贷期限再延长到30年期。

3、申请暂停还本金

如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款,可以与银行协商,要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料,然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述,等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明,更容易获得银行的审批。

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