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贷款买房断供了怎么办
发布时间:2021-03-05 17:04:25
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
买房一般都会选择申请贷款,在还贷过程中,如果出现断供情况的话,可以向银行申请延期还贷。不然会对贷款人带来一定影响的。
1、向银行申请一定时期内只还利息,不还本金:
通常情况下,出现暂时无法偿还银行贷款的情况时,借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料,然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述,等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明,比如车子等,那就更容易获得银行的审批了。
2、申请延长贷款期限:
大部分的购房者在选择贷款期限的时候都会仔细斟酌,一般以20年,30年为多,但是很多人都在还款的过程中,随着经济实力的增加,会选择提前还款,既然有提前还款这一说法,那就同样存在可以满足资金困难者的延迟还款。
但是这种方式仍然需要与银行协商才可。更主要的是要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等,符合条件的,银行才会同意放宽贷款期限限制。
3、尝试理财型房贷:
“理财型房贷”属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式,这种方式是把贷款人已经偿还的房贷又借给贷款人,通过一定的利息达到盈利的目的,也缓解了贷款人的困境。其实在房贷断供后,大家也可以采用这种方式来缓解还贷压力,但是并不是所有银行都有这类政策。
房贷断供会带来哪些影响
1、经济损失
断供一段进入法律程序,银行会向法院申请对房产进行拍卖,而法院拍卖所得的款项,首先要扣除其中产生的各种费用,比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等,接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。房产所属人可能拿不到一分钱,而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。
2、罚息
借款人断供没有按期还款,除了需要补齐款项之外,还面临着罚息,借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的,如果房产所属人没有按时还月供,根据贷款合同中的规定,就会产生罚息。
3、征信影响
断供也就是说借款人没有在规定期限内还款,也就是逾期还款,房贷也是一样的,一旦贷款者没有及时的还贷款的话,就会出现逾期的情况,如果连续多个月没有还款,那么就会影响到个人的信用记录,以后想申请信用卡,贷款就比较难了。
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