同一层的楼房可以打通吗

发布时间:2021-03-04 15:36:04

作者:yuezhongtian

来源:楼盘网

文章摘要: 一次买两套房的情况比较少见,但也不是没有,有的人会选择买同一层的房子。那么同一层的楼房可以打通吗?

同一层的楼房可以打通,但是要先申报,私自打通属于违法行为,还有可能会对房子的主体结构带来危害。在准备施工前需要先联系物业,查看所改造的墙面是否可以打通,承重墙是不能动的,确定好墙面后要请专业队伍施工,期间要注意不要破坏到其他的墙。

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拆墙要注意什么

1、拆改前要设计好

室内设计非常重要,一旦确定它不能改变,否则所有的建筑都是徒劳的。特别是拆迁改造工程,拆除后很难恢复。因此,室内设计必须在拆除墙壁之前完成。

2,注意施工时间

为了不造成麻烦,应在施工开始前通知财产,以避免在拆除时发现财产。此外,施工工作必须在白天而不是在晚上进行,否则会造成干扰。对于装修施工时间,国土资源管理局明确表示,在白天作业时间(8:00-12 : 00)和(14: 30-18:00),不允许在夜间工作。如果存在违规行为,将受到警告并被罚款。住宅物业有责任夜间巡逻和监督,并加强社区的装修管理。

3、拆除不可盲目使用大锤

大锤可以快速移除墙壁,但要注意方法。否则,过度振动会影响不需要拆除的墙壁,对邻居的生活会产生很大或很小的影响。最好先用中锤或钻头拆卸墙壁,然后逐渐拆下。在移除墙壁之后,需要检查相邻的墙壁表面是否有任何影响。如果粉末层是空心的或漏水的,则应将其除去,随后的墙面装饰应一起进行。

4、横梁+承重墙+阳台墙体不可拆

在拆除房屋墙壁时,请记住有三个地方无法拆除。横梁,承重墙、阳台墙体是不可拆卸的。首先,顶梁,虽然它影响了空间的美感,但支撑了上层,如果它将被拆除,上层将下降,后果是不可想象的。若觉得横梁不好看,那么当您将其覆盖在吊顶上时,您可以正确地完成它。承重墙也是如此。所谓的承重是上部结构,不能被移除。如果您不知道承重墙在哪里,您可以查看自己的计划。承重墙明显比非承重墙厚,约24cm。通常,一般外墙或与邻居共同的墙都属于承重墙。最后再说阳台墙体,阳台是家里与外界相接的地方,阳台窗户下的墙体不可拆,因为这段属于配重墙,起到托起阳台重量的作用,如果拆除了,那么阳台会有下坠的可能,是很危险的。

5、建墙要考虑地面承重

拆掉墙体后,一般都会重新建一面墙,而建墙要注意考虑地面的承重。通常会选用轻质材料来重新建墙。这样地面便不会有太大的压力,从而保证家装的安全性。

6,后期修复墙非常重要

墙体拆除后,顶面及周围墙体多少会有一些影响,因此需要修补这些地方。新建墙体要拉筋,与旧墙接缝的地方亦要拉筋,这样室内所有墙体才会稳定,加强抗震性。切勿觉得麻烦而不做。对于墙面上凿开的门洞,要在上方做一个钢筋混泥土的横梁,这样可分担门洞上的墙壁压力,避免直接压到门框,时间久了易发生变形情况,对使用有影响。

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