住宅楼最高限制多少层

发布时间:2021-03-03 17:22:17

作者:lanbi

来源:楼盘网

文章摘要: 在房地产市场中,高层住宅建筑是越来越多了,根据相关规定,对住宅楼的楼层是有一定限制的,一般不能高于500米,相当于30层左右。

一般情况下不得新建500米以上建筑。各地新建建筑超过百米以上的就要被严格监管,而这个高度大约相当于30层楼左右的高度。也就是说,未来高楼出现的频率将会大大降低。

现在开发商开发的楼盘都是比较高的,中国最高的住宅楼应该是在上海。那边最高的住宅楼是60层。但是我不推荐你购买这种房子,因为楼层高的,他的房子使用面积也会越大,使用面积大的话,意味着我们的得房率就会越低。我们房产证上的房子面积是包含了房屋的公摊面积的。而且后期缴纳的物业费也包括了公摊面积的费用。所以我觉得非常不划算。

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买房子选楼层注意事项

1、考虑家人需求

在购买房屋时,要先考虑家人是否方便,比如说有老人小孩的家庭,为了老人考虑,六层以下不仅便利,而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。从空气质量角度来说,层高在30米以上的,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病等疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。而对于喜欢居住安静、采光优良的年轻人来说,高层更适合他们的需求。

2、注意采光通风

如今大部分小区都是高层建筑,楼层越高,视野越好,空气质量逐渐提高。除了买高楼层外,我们在购买时还要注意周边楼层高度、楼间距、户型分布是否影响采光等。

3、注意电梯问题

高层建筑上下楼主要依靠电梯,但电梯是有寿命的,日后更换电梯的费用如何支付还是一个问题。到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不容小觑。

4、扬灰尘

小高层住宅8-12层的范围是扬灰尘的范围内,也就是说这个位置如果开创通风的情况下,灰尘会比较大。因为高层建筑周围的气流会出现“峡谷效应”也就是灰尘会随着风一直流动。所以在考虑到自己买房的各种情况,扬灰地带的房子建议大家尽量不要选择。

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