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二手房贷款可以加名字吗
发布时间:2021-03-02 15:14:02
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
很多购房者买二手房可能是申请的贷款,之后就需要按时还贷,那么二手房是通过贷款购买的话,可以加名字吗?
二手房贷款可以加名字,不过需要去做抵押变更手续后才可以。通常需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件,去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
二手房房产证办理流程
1、房地产评估
到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。
2、交营业税
到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。
3、办理房产证过户
到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明,房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。
4、领取房产证
需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
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