验房时出现哪类问题可以直接退房

发布时间:2021-02-28 13:53:51

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

文章摘要: 在验房的时候,如果出现很严重的房屋质量问题,业主是有权退房的,那么验房时出现哪类问题可以直接退房?

1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经检验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

3、如果属于房屋主体结构质量不合格或者质量问题严重影响居住,购房者可要求退房。

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申请退房的流程有哪些

1、提出退房申请:在购房者提出退房申请之前,最好跟开发商协商清楚,购房人可以向开发商提出的退房的方式一般分为三种挂号信、传真或者电话。如开发商自己的责任所导致的退房,那就会是开发商自己承担退房造成的损失,包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等等。

2、办理退房手续:如果是事先跟开发商已经协商好了退房的,提出退房申请之后就可以等待通知办理退房手续了,在购房者提出退房申请后的15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3、退还房款:退房手续办理完之后,一般需要等待一段时间之后开发商才会退款,开发商应该将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付违约金。

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2024-01-03 09:34:48 4个回答