- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房东将房屋出租给其他人的怎么办
发布时间:2021-02-25 22:06:56
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
在租房时候一定要注意房东会一房多租,谁的租金出的高,房东就会租给谁,那么房东将房屋出租给其他人的怎么办?
1、如果有一方已合法入住(占有)该房屋的,那么入住房一方就取得该房屋租赁权。
2、如承租方均未入住的,但一方的合同已经登记备案的,那么登记备案方取得租赁权。
3、如果承租方既没有入住又没有备案登记的,那么谁的合同成立在先谁就取得租赁权。
租房要注意什么
1、注意核对房主身份:租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
2、审查房屋租赁手续是否完备:房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
3、不能“签”口头协议:租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
4、违约责任要明确:比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题,都要留意到。
5、检查有无异味:如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方,这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中,要将自己的鼻子派上用场,推开窗户,注意闻闻户外的空气是不是有异味。
了解更多
还想了解更多关于 租房准备 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
租赁房屋合同最长年限多久?
2024-03-05 10:07:59
4个回答
为什么房东不愿租房给一家人
2023-08-24 14:01:44
4个回答
办理房屋租赁合同要什么证件?
2022-11-24 10:16:48
1个回答
房屋租赁的手续有哪些?
2021-07-22 17:46:22
3个回答