租房租赁合同需要带房产证原件吗

发布时间:2021-02-24 15:27:35

作者:tanqian

来源:楼盘网

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文章摘要: 租房在签订租房合同时,是需要带房产证原件的,如果没有房产证原件的,可以准备好房产证复印件,还需要准备好其他的相关资料。

租房租赁合同需要带房产证原件。正规租赁合同的时候,中介方为了保证租赁双方的安全,是要验证房东的资料的。房产证原件(没有原件的提供复印件)、身份证原件。这些资料是给到租房的客户的,给复印件的时候,最好是在复印件上写上,仅供租赁留底使用,中介方是不需要留的。

直接签房东的租房合同须知?

1、“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。)

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2、要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认!”

3、签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、房产证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”,这样差不多就可以。

租房过程需要注意什么?

1、租房的过程中最重要的就是看房,所以这就需要我们对房内设施检查仔细,比如门窗正常与否,下水管道是否畅通,有没有漏水的状况发生等,这样才方便我们日后的入住。值得注意的是在交纳租金之前,一定要试试各种开关、水、电、煤气等,以免入住后在使用的时候出现不必要的麻烦。

2、签订租房合同前,千万不要忽略的问题就是让房主拿出产权证和身份证,因为咱们要对房产进行核对,一定要确定是不是房主本人的。如果不是产权人,不要租二房东、三房东的转手房,这样日后会很麻烦。如果一定要租,务必要让让前任承租者拿出租房合同等证明,以免上当受骗。签下合同后,就要留下房东的联系方式方便日后沟通。

3、我们经常会发现现在很多房东都会将房子改造成小间出租,这就要求我们在租房的时候要确认这种房子是否存在安全隐患,例如有没有漏水、电路布置等。防火安全措施是不是哦做的到位等,另外合租的人是什么样的也有必要做一些了解。

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