- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
全款房没有房产证可以银行贷款吗
发布时间:2021-02-24 13:57:44
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
买房一般要等一段时间才能办好房产证,但是有的人继续用钱想要用房子贷款,如果全款房没有房产证可以银行贷款吗?
全款房没有房产证的话是不可以到银行贷款的,办理抵押贷款需要有可以上市交易的抵押物,没有房产证的房子是无法上市交易的。如果想要用房子抵押贷款的话就需要先等房产证办好才行。
房产抵押贷款需要注意什么
1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
房屋抵押还不上怎么办
1、申请延续展期
如果实在是资金周转不灵,暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话,银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。
2、向亲朋好友借钱还贷
如果经济困难,但又不想房子被拍卖的话,可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。
3、抵押物被拍卖
如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的,只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低,所得的价款会优先偿还贷款,剩余的部分才会返还本人。所以,不到最后,都不要走到拍卖房屋这一步。
了解更多
还想了解更多关于 贷款 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
全款房只有购房合同怎么贷款
2024-03-11 13:47:14
1个回答
同一套全款房能提几次住房公积金?
2024-02-26 13:40:41
4个回答
贷款23万贷20年利率3.8月供1400利息多少
2024-01-28 09:04:23
1个回答
同一套全款房能提几次公积金?
2023-10-11 12:00:23
4个回答
全款房抵押贷款哪个银行利率最低
2023-09-29 07:14:23
4个回答
全款房抵押贷款最多能贷几年
2023-09-29 07:13:45
4个回答