买了房子怎么查询有没有备案

发布时间:2021-02-24 11:20:36

作者:tanqian

来源:楼盘网

文章摘要: 买房网签备案是必须要经历的过程,而网签备案之后是可以在网上查询的到的,网签备案之后可以防止开发商一房二卖。那么,买了房子怎么查询有没有备案?

1、查询房子有没有备案,可以通过当地的房管局官方网站,进入链接之后,找到商品房项目,再点击搜索商品房项目,然后输入到房产名称或者购买的楼盘名字,之后就能够查询到相关的信息。

2、然后在左侧选择房产的数据信息,点击进去,会看到有一个房产的产号。如果上面是黄色的标志,说明已经在房管局备案了。如果显示的是粉红色,说明已经被预定了。如果显示的是红色,已经被登记。

3、除了可以在网上查询之外,有些地区没有开通官方网站,可以携带你的房产证,直接到房管部门去查询,能够了解到这套房子的所有信息,到底有没有备案。

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购房备案流程是什么?

1、买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。

2、具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3、而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。

签订购房合同注意事项有哪些?

1、买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商管理局负责解释。

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