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买房网签能写几个人的名字
发布时间:2021-02-23 22:06:54
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋房产证的名字是比较重要的,在买房网签时,是可以写多个人名字的,对网签名字是没有限制的。
在买房网签时是可以写多个人名字的,对网签名字的数量没有限制。如果网签想要写两个人名字的话,两个人也可以不是夫妻关系,如果不是夫妻关系必须两个人同时满足当地的限购条件,办证后部分产权再购买时按有一套住房计算。两个人可以共同共有也可以约定份额共有。
在签订购房合同是,作为共同还贷人,只要双方符合条件,同时签署两个人的名字是可以的,但关键环节还是在于房产证办理阶段。购房合同签署人必须符合条件才可以,需要满足确认在购房合同同时签署人是否符合限购条件,如果不符合条件,是不能署名的;由于目前各地都实行了不同的住房限购政策,一旦购房合同签署了两个人的名字,就等于两人已经各有了一套房,可能会对以后的购房造成影响。
买房网签是怎么回事
1、买房网签是签订购房合同后,到住房和城乡建设局办理网签是预告登记手续。网签就是你的购房合同都会在网上备案,就是房管局就会把你的房子在网站上公开以销售,避免一屋两卖。
2、当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。买房网签预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
3、预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户。
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