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贷款买房可不可以自己选银行
发布时间:2021-02-22 13:16:47
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
贷款买房的购房者一般是需要提前做好准备的,通常会去银行了解情况 ,那么贷款买房可不可以自己选银行?
贷款买房当然可以自己选择银行,不过自己所选择的银行一定要支持自己所选择的贷款类型才可以。
一般选择房贷银行时,主要从银行资质、市场利率及可供选择的还款方式等角度来考量,可以选择最为适合自己的一家银行。
贷款买房要注意啥?
准备买房的朋友,贷款之前最好是弄清楚以下这几个问题,才能保证贷款的顺利办理。
一、尽量避免换工作
借款人申请贷款时,一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单,额度一般为月供的两倍以上,以便评估申请人的还款能力。
银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平,例如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果购房者在买房前辞了职,可能会增加贷款的难度,影响贷款的进度。
小编建议为了顺利拿到贷款,买房前最好不要辞职。假如你很不幸还是换了工作,同时流水帐单不太理想,可以提前6个月往银行账户里多存点钱,或者提供其他财力证明。如果已经结婚,可以提供夫妻二人的流水帐单、名下的财产证明。
二、计算好贷款年限
目前,大部分城市的房屋贷款最长年限为30年,但是,并不是每个人贷款都可以申请到最长年限。购房者需要同时满足买房贷款期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求。如果你今年45岁,那么按照规定,你的贷款年限最长只能为20年。
三、合理选择还款方式
贷款的还款方式包括等额本息和等额本金两种,前者是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);后者是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。购房者可根据自己实际情况选择适合自己的方式,如工作稳定可选择等额本息,如工作后期上升空间大可以选择等额本金。
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