卖房物业交割内容有哪些

发布时间:2021-02-21 17:32:40

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 卖房办理完过户手续后还需要办理物业交割手续,这个过程主要是把一些生活费用的账户进行交接,具体物业交割内容有哪些呢?

1、相关费用交割,包括水电、燃气等一些生活费用账户交接,建议买卖方一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续,买方要向这些公司问清楚卖方是否有欠费情况。

2、户口迁移,原户主需要将户口迁出去,确保新业主想要迁户口是可办理。

3、室内物品清点,二手房一般是带装修的,甚至有些卖方会连同部分家具、家电一起出售,这种情况下,要将卖方确定赠送的东西清点清楚。

4、物业问题,要注意办理物业更名手续,并且买方要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。

12.jpg

物业交割注意事项

1、注意费用结算

如果购买的是二手房的话,在验收房屋的时候需要对房屋的水电气和物业费用进行交割。二手房在进行物业交割的时候,购房者要注意让原房主结清物业费和水电气费,虽然这相对于房款来说只是一笔小数目,但是如果欠费了好几个月了,那也是一笔不小的数目。

2、注意户口问题

在二手房买卖中,户口纠纷问题经常出现,所以购房者在购买二手房的时候要注意房屋户口问题。购房者一定要督促卖家尽快把户口迁出去,因为户口问题会涉及到将来自己孩子入学事宜,而有些卖家会故意不把户口迁出去。

3、注意过户手续

二手房一定要及时办理过户手续,房屋过户手续也算是物业交割的一部分,因为很多购房者不知道物业交割包括哪些内容,所以会忽略很多问题,一般来说,只有房屋完成过户手续之后才能算作是购房者的个人财产。

4、签署《房屋交接书》

在购房者收到钥匙并结清尾款之后,还需要签署房屋交接书,这是房屋购买过程中最后一个步骤,卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给购房者,交房的时间也就是签署房屋交接书的时间,如果忽视了将来可能会影响到双方对违约责任的承担。

了解更多

还想了解更多关于 卖房 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

房东卖房可以提前退租吗

2023-10-26 15:17:05 4个回答

物业交割是必须要做的吗?

2023-05-23 08:49:09 4个回答

物业交割是什么意思

2023-04-16 06:18:14 4个回答

物业交割需要准备哪些资料?

2023-02-27 09:53:27 4个回答

二手房买卖什么时候做物业交割

2023-01-30 09:32:38 4个回答

二手房物业交割四步骤是怎样的

2023-01-22 19:33:29 4个回答