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为什么小区楼栋价格有差别
发布时间:2021-02-21 14:47:49
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在很多开发商在小区内建很多楼栋,当然这也是为了满足刚需者的要求,那么为什么小区楼栋价格有差别?
1、户型差异:其实不同的户型,价格差异也是很大的,尤其是边户和中间户,它们的差距就更大了,先不说采光通风的问题,仅仅就面积而言,边户可使用的面积就要比中间户的可使用面积要大上许多。
2、楼层差异:一般来说,楼层的高低也是会影响到室内采光和视野开阔度的,比如,顶层和底层、有供暖设备、供电设备的楼层价格相对便宜,中层的房子价格最贵。更比如楼高为6层,3-4层的最贵;楼高为12层,7-8层最贵;楼高为18层,12-16层的房子最贵;楼高为25层,18-23层的最贵。
3、房屋朝向:除了楼层之外,对同一小区房源价格影响最大的就是房屋的朝向了。南向最贵,北向最便宜,这是基本的房产知识。尤其是塔楼,基本上各个朝向的户型都有,价格也相差很多,买房时要好好挑选。
如何正确选择楼栋
1、从方位看:大家在买房的时候第一步要做的就是确定所在楼栋的方位,这样才能更好地观察房子的采光、通风、出行等问题。购房者可以根据沙盘来确定楼栋的基本朝向。很多北方人喜欢坐北朝南的房子,这种楼栋朝向阳光充足、冬暖夏凉。其他朝向虽略有缺点但是也是可以考虑购买的,我们可以通过后期装修来规避掉不利因素。
2、从楼间距看:楼间距很重要,如果楼间距过小就会导致出行不方便,楼与楼之间相互遮挡,住户的私密性缺乏保护等问题。购房者在同一小区挑选合适的楼栋的时候,一定要考虑楼间距这个问题,如果楼间距过小,即便是坐北朝南,房子也接收不到阳光的照射。
3、从楼栋与小区出口的远近看:要清楚并不是在同一小区里的任何位置都是好位置,尤其是距离大门的距离是我们必须要考虑的问题。尤其是较大的小区,一个小区可能有十几座楼,如果你位于小区深处,那么走到小区门口就要十几分钟,在出行上也极为不便。小区最偏僻的位置,一般价格会较为低廉,不要贪图价格便宜而购买。
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