办理房屋租赁备案需要什么材料

发布时间:2021-02-05 18:01:07

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

文章摘要: 在房屋租赁市场上,租房是需要进行租房备案,这样能使租房透明化,避免房东一房多租情况发生,那么办理房屋租赁备案需要什么材料?

1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份。

2、房屋租赁合同一份。

3、申请人的身份证明:申请人为自然人的,提交身份证件复印件。为企业法人的,提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件。为其他组织的,提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件,并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件。

4、房屋租赁登记备案申请表一份。

5、委托他人代理的,应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件。

6、转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明。

7、凡提供的资料为复印件的,需核对原件。

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房屋租赁备案有什么用

1、审查作用:审查合同的主体是否合格,既出租人和承租人是否具备相应的条件。同时还可审查租赁的客体是否允许出租,即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋。是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。

2、管理作用:明确租赁双方的法律行为,监督租赁双方的法律行为。同时还可了解掌握租赁市场的基本行情,为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据,从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。

3、维护秩序作用:进行房屋租赁登记备案管理,有利于规范房屋租赁市场。将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确,有效预防利用出租屋违法犯罪,有利于社会治安的综合治理,确保房屋租赁市场健康发展。

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