新房契税2021年涨了吗

发布时间:2021-02-02 23:35:35

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

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文章摘要: 2020年中华人民共和国契税法正式通过,将于2021年9月1日起施行,其中对契税有规定,那么新房契税2021年涨了吗?

新房契税2021年没涨。根据税收法定原则,《中华人民共和国契税法》代替了之前的《中华人民共和国契税暂行条例》,但内在的规定内容基本没变。根据契税法规定,契税税率为3%至5%,与原来暂行条例的规定是一样的。

另外根据规定,契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

所以地方买房契税有优惠的,仍是按优惠政策执行的。

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新房契税税率

1、家庭首套房90平及以下契税为1%,90平以上的契税为1.5%;

2、家庭二套房90平及以下契税为1%,90平以上的契税为2%;

3、家庭三套房及以上不论面积契税为3%。

以上契税标准为住宅收费标准,如果是40年产权的商业,是不看面积和几套房的,统一都是3%,也有部分城市为4%。

现在我国大部分城市的契税收费标准是相同的,北上广深的契税标准不同,还有改变的长沙二套房契税也不同,所以如果看到契税标准和当地有所不同不用惊讶,直接去当地房管局了解即可。

新房契税缴纳时间

新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商,在买房时是不用交税的,也就是如果期房要两年后才交房,那么在两年后才交契税和维修基金,其实契税和维修基金是由房管局收取的,但是因为个人办理复杂,所以一般都是交给开发商,然后由开发商统一交给房管局,然后办理产权证。其实交契税一般是在办理产权证之前才交的,所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的,在等办理产权证的时候再交给房管局,所以这部分钱也不是个小数目,利息也不少了。

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