杭州共有产权房申请条件是什么

发布时间:2021-01-31 03:04:11

作者:wuqi

来源:楼盘网

文章摘要: 不同的地方政府给出共有产权房政策有差异,规定政府持有产权不予出售,共有产权房只能在符合申购条件的家庭里流转。那么杭州的共有产权房申请条件是什么?

1、共有产权房屋申请人为家庭的,属于家庭财产,夫妻双方均应与代持机构签订合同,一人申请全家受益;此条的深层含义即为夫妻双方必须均符合申请条件。申请购买共有产权住房的,购房人同样可以申请办理公积金、商业银行等购房贷款,因此申请人不需全款支付房款,共有产权人可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。
2、所购房屋产权转让受限,需符合条件并提出申请,新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”,所占房屋产权份额比例不变。本条规定极大程度限定了共有产权房屋的流通,进一步通过政策保障房子的居住属性。违法申请共有住房及诚信规则的,会面临限期剥夺申请资格的惩罚,并登记于个人征信系统。
3、共有产权住房的性质是按份共有。已享有类似保障房的不得再次享有或退出此前享有的保障房。

4、已签订住房购买合同、征收或者拆迁安置房补偿协议等情况的申请家庭,不得购买共有产权住房。

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共有产权房申请的流程

1、申请人在网上申购,关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站,在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,并按规定提供相关证明材料。
2、获取申请编码,通常来说,在申购期结束20个工作日内,相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核,如果是可以通过的话,那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果,也可对结果申请复核。
3、摇号配售,区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售,先按照优先次序分组,确定摇号家庭名单,摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房,若有放弃的家庭,则由之后的家庭依次递补。
4、复核并签订购房合同,开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对,符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》,报由区住房城乡建设委(房管局)复核通过之后,便可最终签订购房合同。

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