房贷逾期还款有什么后果

1、催款罚息。首先，如果借款人暂时逾期，短时间内没有交房贷，那么可能收到银行通知，然后借款人需要交罚息。罚息就是借款人没有及时交钱所要罚的钱。罚息无疑会大大增加购房成本，增加月供，给购房人贷款极大的心里压力。

2、收回房贷、拍卖房子。长时间还不起贷款，银行会收回借款人的贷款，不贷款给借款人了。另外，借款人的房子会被收回然后低价拍卖，这样一来，借款人辛辛苦苦买的房子也将归他人所有。而且，拍卖所得的款项只有在结清银行贷款、法院费用等一系列花费后，剩余的钱才归购房者所有，基本所剩无几。

3、首付以及其他费用可能要不回来。另外，虽然借款人不要这个房子了，那也别想之前交的所有钱能拿回来了。银行和开发商那里断供，逾期，最严重的后果不是征信受到影响，而是借款人的房子和钱都没了，钱房两空。

4、会影响征信。逾期还房贷会影响借款人在银行那里的个人征信，征信上面有逾期还款的污点，以后想贷款就更难了。

解决房贷逾期的方法

1、申请延期还贷

如果遇到自己暂时无法偿还房贷的情况时，千万别自己在那儿一声不吭的硬着头皮，一直到逾期。可以在房贷到期日前，提前向银行提出延期还贷的申请，经贷款银行审批后，可得一时缓和。这样就可以暂时的避免房贷逾期的风险了。

2、转让或出售房屋

在得到银行的延期还贷批准之后，在缓和期限内，还是无法完成还贷的人，此时可以考虑卖房子了。通过将房屋转让，出售，获得还贷资金，贷款人自身从房贷的泥沼中解脱出来，新拥有该房屋产权的人来继续履行该房屋的还贷业务。