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抵押贷款和按揭贷款哪个利息低
发布时间:2021-01-26 14:02:48
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
抵押贷款和按揭贷款都是常见的贷款方式,很多人都会用这两种方式买房子,那么抵押贷款和按揭贷款哪个利息低呢?
一般而言是按揭贷款比抵押贷款利率更低一些,这个是各大银行普遍存在的情况,房贷一般比其他类型的贷款利率低一些。另外抵押贷款需要抵押物,按揭贷款的话只要符合条件就可以。
房产抵押贷款需要注意什么
1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
房子抵押需要提供哪些材料
一、现房房产抵押所需资料
1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
2、房屋所有权证;
3、土地使用权证复印件(验原件);
4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
5、银行借款合同;
6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房房产抵押所需资料
1、购房预售合同;
2、与银行签订购房借款合同;
3、购房预交款收据复印件(验原件);
4、夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
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