- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
购买公寓房可以贷款吗
发布时间:2021-01-25 13:26:53
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
现在购买公寓都是有产权证的,所以都是可以贷款的,只是只能申请商业贷款,不能申请公积金贷款,因为公寓是商业性质的房屋。
买公寓当然是可以办理贷款的,因为现在公寓也是有房产证的,只不过公寓房的产权要小一点,是40年的产权,只要有房产证就可以去银行办理抵押贷款。如果全款购买的话,就不需要办理贷款了。
公寓不限购不限贷是什么意思?
1、买公寓不限购不限贷的含义:不限购不限贷的公寓,房屋性质不是住宅,产权不是70年的,可能是酒店式公寓或商住两用房随便买几套,贷款不超过5成,利率上浮10%,不能使用公积金贷款。不论买了几套,贷款了几次,只要正常还款,就不影响以后房贷。
2、由于调控新政的目标并不包括非住宅性质的公寓房,并且40年产权的公寓不限购也不限贷,还不占用“首套房”指标,由此带动了部分被政策打压的资金转向公寓市场。
3、公寓不限购不限贷是相对于住宅的商品房,不需要购房名额,任何人有钱都可以买,首付5成贷款十年。正是因为这些公寓房是用于投资而不是用于住人,所以不存在太大的竞争。
4、不限贷是指贷款的方面的,因为一般房贷只可以贷两次,两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款/无抵押贷款这些了,一般公寓首付都是5成。
买公寓房好吗?
1、土地使用年限:有公寓是70年产权,有公寓是40年或者50年产权,40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。
2、公摊:公寓楼一般公摊在25-30%,一定先看好说,户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求,不然交房之后就坑爹了。使用成本:一般来说,如果公寓楼是40年产权的,就是商业产权的,这样的话,物业管理费、水电费一般要高于住宅。功能分区:很多的公寓楼虽然说有厨房,但是一般情况下,都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。
楼市讨论231群
168
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
公寓贷款利率和住宅一样吗
2024-04-11 09:59:16
4个回答
公寓贷款10年几年还清最划算
2024-04-11 09:57:13
4个回答
公寓贷款可以抵扣个税吗
2024-04-11 09:56:07
3个回答
公寓贷款利率多少
2024-04-11 09:54:14
4个回答
公寓贷款可以贷几年
2024-04-11 09:53:16
4个回答
公寓贷款首付比例是50%吗
2024-03-21 09:45:30
4个回答