什么样的地段是好楼盘

1、交通

地段好的房子一般交通也都很好，如果是对交通依赖性比较大的购房者，可以重点关注这一点。在大城市里，交通主要看地铁站点、公交站点等，这也决定了此位置的便利和易达程度。以购买的小区为圆心花园，在半径500m之内(步行三到五分钟)存在地铁或公交站点，就算交通便利。同样，交通便利的地段也利于保值。

2、教育

一般指的就是学校，还有图书馆等。正常情况下，家庭里都是有孩子需要上学，所以考虑到便利性的问题，可以优先考虑周边有学校的房子。

3、配套

配套包含的内容很多，比如公园、医院、商业、银行、菜市场等。配套齐全的小区，购房者的生活才会更加方便快捷，比如小区附近有没有超市、菜市场、商店。还有，是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。

另外，需要注意的是医疗配套，包括卫生站、居住区门诊、医院。大型的医院方面，建议是开车15分钟内有大型医院为基础需求。

4、环境

好的地段还需要兼顾好的环境，比如周边比较安静，噪音小。所以在选择的时候需要观察，地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。

楼盘的常见卖点有哪些

1、有利用自然资源环境的区位优势的楼盘，比方说有临山的、临水的、临近公园的楼盘，空气好环境好又安静又可以晨练。

2、有利用着地理位置的区位优势的楼盘，比方说在1环2环以内的楼盘乘车方便，卖的也比3环4环以外的贵。

3、有利用文化区位优势的楼盘，比方说靠近学校，小孩上学方便，自己有可以经常去学校进行体育锻炼，文化交流。

4、有利用经济区位优势的楼盘，比方说城市的商业中心地带(CBD),商业发达，建的商业大厦。