长沙买房的购房资格规定

根据长沙市商品房限购政策规定，非长沙户籍购买商品房须符合以下规定：

1、落户长沙2年以上有购房资格。

2、落户长沙2年以上的家庭户口(结婚，或者离异带未满18岁小孩者)，首套房产权证满4年，有资格购买第2套房。

3、落户满1年，社保或个税满1年有购房资格(落户时间与社保或个税要同时满1年)。

4、落户不满一年，社保或个税满2年有购房资格。

5、户口簿上显示人才新政落户(显示本科落户的不适用本条)的，社保是在缴状态有购房资格(社保能查到就行，没有时间要求)。

6、没有落户，社保或个税满2年有购房资格(省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明)。

7、没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格(长沙市户口不适应此条)。

8、没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡可取得首套住房的购房资格。

9、没有落户，符合以下三条任一条的具有我市首套住房购房资格：1)入伍地在长沙;2)服役地在长沙;3)入伍前户籍在长沙。另转业、退伍军人直接落户长沙的也即有购房资格。

10、没有落户，公务调动(含公开招录)时间(以招录、调动通知书时间起算)满一年的，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。 公务调动(含公开招录)人员落户长沙满一年，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在长沙市限购区域内限购一套商品住房。

11、2019年1月30号市住建委回复：按照限购政策，落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。但如您为落户学校集体户口的教职工，那么落户满1年且在长沙工作缴纳12个月社保后是具备购房资格的。

根据长沙市商品房限购政策规定，长沙户籍购买商品房须符合以下规定：

1、长沙户籍家庭首套房满3年可买第2套。

2、923之前办理的长沙个人家庭和集体户个人首套房满3年后可买第2套，923之后办理的限购1套。

3、长沙单身人员：限购1套(成年未婚，户口与父母在一起并且父母名下只有不超过1套住房的)。

长沙买房的全部流程

1、准备买房，买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。根据长沙"9.23” 限购政策,不是长沙市户籍， 想在长沙买房，需连续缴纳24个月以上的个税或社保，可买一套商品房。

2、看房选房然后认购，看好房子准备买房时，需要向开发商缴纳-部分数额的定金,并签订认购书。一般定金缴纳的比例不得超过合同标明的总房款的20%。

3、购房资质审核之后就需要买方给开发商付首付款。

4、签约，签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。

5、办理贷款，如果是商业贷款，购买首套普通住宅的，首付比例不低于30%，购买二套普通住宅的,如果之前贷款已还清，首付比例是35%; 如果之前贷款未还清，首付比例是45%。

6、交税费，签约后，买方去银行缴纳契税和住宅专项维修资金。

7、验房收房，房屋竣工之后，开发商会通知进行验房收房。

8、交费入住,买方缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等，各物业公司收费标准不-样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。