买房全款怎么付

1、交付定金并签订《楼宇认购书》。

2、房款交付及收据换领。房款交付按《楼宇认购书》约定时间交付，确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。

3、签订《商品房买卖合同》。所需资料有身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：房价在50万元以下为房价×1.8‰。房价在500，001元至500万元为房价×1.5‰。

4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明。

5、办理商品房交付手续。交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采取邮寄送达或当事人签收。交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

6、办理《房地产证》。

全款买房的好处

1、全款手续简单：

全款买房不需要去办理其他过多的手续，就是一手交钱一手交货，简单粗暴又不失优雅。如果是去申请贷款，那么一整套流程办下来很耗时间耗精力，而且还可能会面临被拒贷的情况，只要一被拒贷，那么就很麻烦了。

2、全款优惠力度大：

一般开发商在优惠力度上是有套路的，全款买房有个优惠政策，贷款买房又有个优惠政策，只要你够爽快够直接，带着钱直奔主题，价格不用深谈开发商自然会给你比贷款买房有更大的折扣优惠。因为开发商也急需回笼资金用来周转，讲究周转率，还是那句话，只要你够爽快够直接，给你的优惠力度就有够大。

3、全款买房便于买卖：

当你的房子不想住了，想把它处理掉，那么对于全款买房的人来说就是一种优势了，因为是全款买的，你可以随时办理过户随时可以交易。