买房贷款注意什么条件

发布时间:2021-01-21 15:33:49

作者:wangjing

来源:楼盘网

文章摘要: 想要办理贷款买房的小伙伴要注意不是所有人都可以选择贷款买房的,需要满足相关的条件才可以贷款的。那么买房贷款需要注意什么条件?在办理贷款前需要提前准备哪些资料?

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口。

2、有稳定的职业和收入。

3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

4、有按期偿还贷款本息的能力。

5、有购买住房的合同或协议。

6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金。

7、贷款行规定的其他条件。

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办房贷需要什么材料?

1、办房贷需要贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件,如军官证)。贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本。

2、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需)。

3、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证,部分银行单身得证明不需要到民政局开,只要在规定格式上填写单身声明签字即可)。贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需)。首付款证明。买卖双方签定的《房屋买卖合同》。房屋买卖合同共有人上述资料。

4、办房贷需要各家银行利率政策不一样,可以选择对你更有利的银行,如果可以用公积金贷款好。首付款肯定是要付了才行,不然银行不会给你贷款,但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来,不要盲目下定,毕竟现在的房市不能算好,等一等也可能是不错的选择。


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