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交了诚意金却不想买房了怎么办
发布时间:2021-01-19 17:37:06
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
如今买房都会要求交诚意金或者是定金,来顺利进行房产买卖交易流程,如果交了诚意金却不想买房了怎么办?
1、买家向中介公司交付诚意金时,中介公司没有要求买方签订《定金合同》,而仅仅是出示诚意金收据,那么这个时候的诚意金就相当于订金,只要最后没能订立买卖合同,诚意金都应当返还。
2、如果中介公司在《定金合同》中明确约定一旦卖家同意买家的条件,并且收取诚意金后,诚意金就转变为定金。那么诚意金就相当于定金,买家没有正当的理由拒绝签订合同的时候,买家是不能要求返还的。
买房交诚意金的好处有哪些
1、诚意金可以保证你的购房权益。如果房东签收你的诚意金后,诚意金就自动转为定金,就算有其他客户出的价格比你高,房东也不能反悔,否则就要双倍返还,这对房东是一种经济利益上的制约。
2、诚意金是向房东表示您买房的诚意。一般房东都很忙,有了诚意金房东才会拿出诚意来谈,这样成功的谈成的几率会更高。
3、房东都是见钱眼开。带着您的诚意金去跟他谈条件或价钱,会有效得多。
4、付诚意金是向房东证明您有这个实力。不是看着玩,是真的要买房的,这样谈的效果会好一些。
5、占领先机主动权。一般来说,房东都会把房子挂在多家中介公司,谁先付钱就先跟谁来谈或者卖给谁。
6、可以探明房东的价格底线,付诚意金后,房东会以最诚意的心态来商谈价格,此时便可判断房东出售此房的心理价位。
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