买新房时为什么要进行网签

发布时间:2021-01-13 23:12:36

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

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文章摘要: 现在很多地方买新房都是要进行房屋网签的,这样能使房屋买卖交易化,那么买新房时为什么要进行网签?

为规范商品房销售行为,各地对新建商品房买卖合同网签都做出来明确的规定。要求开发商在取得商品房预售许可证的同时,办理预售商品房入网手续和网上用户认证。未预售直接现售商品房的,开发商应当在办理新建商品房所有权初始登记时,同时办理入网手续和网上用户认证。备案机构建立房地产开发企业信用档案,并在网上公示。

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新建商品房买卖合同网签的流程有哪些

1、买卖双方协商买卖合同的条款,经双方当事人协商确认后,通过网上备案系统在线填写合同内容,买受人自行设置查询密码,合同网上提交后,系统自动生成合同编号,并在楼盘表内即时标明该商品房已出售。

2、买卖双方打印网上签订《商品房买卖合同》的编号和内容,在合同上签字盖章,并到房地产交易管理部门登记备案。

3、管理部门经审核,对符合条件的商品房买卖合同加盖“合同登记备案章”,同时打印备案证明。

4、商品房买卖合同登记备案后,如因买卖双方的特殊原因需要解除或变更商品房买卖合同的,经当事人双方协商一致,由双方持解除或变更合同的书面协议、原商品房买卖合同、当事人身份证明、因特殊原因需要解除或变更买卖合同的证明材料等,申请办理注销或变更合同的相关手续。

5、经认可解除合同的,原备案的书面合同作废,商品房楼盘表内恢复该单元(套)商品房为可售房源。


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