房贷lpr的4倍是多少

发布时间:2020-12-13 19:56:41

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: 房贷lpr一般就是指,贷款人在买房申请银行贷款时,房贷利率参考的lpr定价,那么房贷lpr的4倍是多少?
房贷lpr的4倍用报价数值乘以4就可以了,以最新贷款利率保护上限来看,就是规定不能超过一年期lpr报价的4倍。比如说2020年10月20日,一年期的lpr报价是3.85%,那么4倍就是3.85%*4=15.4%,也就是说贷款年利率保护上限是15.4%。

当然了,lpr报价是可能变化的,而一旦报价变动,那么相应的lpr4倍的上限也要变动。

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房贷lpr利率多久调整一次

LPR是每月20日由18家银行报价,剔除一个最高价、一个最的低价之后的平均价,由央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布。这个就是大家贷款的基准点。目前银行是按照这个基准点,在大家贷款的时候上浮或者打折。

固定利率转换成LPR利率,那这次房贷转换后,就是LPR+加点。而加点=之前的固定利率-这次调整的LPR利率4.8%

举个例子,比如你之前是4.5%(5%:利率打9折)那么转换成LPR后,就是4.5%-4.8%=-0.3%。也就是说,这个-0.3%就是以后你LPR的加点。转换后的贷款利率就是LPR+(-0.3%),你的贷款利率是随着LPR的变化而变化的。

值得注意的说,更多的人目前的利率是没打折的,所以普遍的来说,大家的加点都是正数。

比如你之前的贷款利率是5.50%(5%:利率上浮10%),而加点就是5.5%-4.8%=0.70%,那么转换后的贷款利率就是LPR+0.70%。

基准利率是由央行决定的,现在的基准利率是4.65%,已经三个月没有变过了。LPR每个月都可能变,至于变高还是变低是由市场说了算,LPR的变化也直接影响贷款利率的变化。

近期,五大行(中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行)发布公告,将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款,按照相关规则统一调整为LPR定价方式。

公告同时明确,批量转换完成后,若对转换结果有异议,可于2020年12月31日(含)前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。


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