- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
按揭月供是怎么算的
发布时间:2020-11-27 18:34:56
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在申请贷款买房之前需要了解清楚房贷月供的计算方式,其中就包含了等额本息还款法和等额本金还款,当然详细需要了解按揭月供是怎么算的?
1、等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
2、等额本金还款:还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额。等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
房贷每月还款会变吗
选择等额本息贷款,借款人在每期以相同的金额偿还贷款,每期还的金额包括每期需要还的利息、本金,利息所占每期还款额的比例逐月减少,本金所占每期还款额比例逐月增加,那就是每个月还款金额不变;选择等额本金还款,每个月还款越还越少,每个月还款金额不一样,先期几年每月还款金额大,以后还款金额逐月递减。
以前房贷利率是和央行基准利率挂钩,基准利率发生变化,房贷利率也会随之变化,不过通常都会在年初才会按基准利率进行调整一次,所以每个月还款金额变动应该不是很明显,而利率调整只会影响没有偿还的贷款利率。
而如果是10月18日之后办理的商业贷款买房,因为房贷利率开始由此前的参考贷款基准利率转变为参考贷款市场报价利率(LPR)定价,每月会根据当期LPR+各地区银行基准加点报价,所以月还款金额肯定会发生变化的。
此外,月还款金额根据选择的还款方式会有所不同,比如等额本息是每月偿还相同的金额,等额本金每月还款金额是递减的。这就需要大家在每月房贷还款日前,查询清楚当月要还款的金额。
了解更多
还想了解更多关于 月供 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
房贷月供时间可以更改吗
2024-01-01 21:31:44
4个回答
房贷月供中途可以调整吗
2023-10-27 13:28:01
3个回答
房子月供如何计算
2023-10-27 13:26:58
3个回答
钦州北部湾国际海湾城楼盘月供多少钱,首付多少钱
2023-09-24 14:26:21
1个回答
拖欠银行房贷月供会怎么样
2022-10-27 11:27:26
4个回答
宝峰文苑首付多少月供多少
2022-07-13 15:02:42
1个回答