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房屋租赁时押金不退怎么办
发布时间:2020-11-26 16:31:10
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
如今在租房的时候房东都会要求租客缴纳押金,这样才能制约租客对房屋不乱搞,那么房屋租赁时押金不退怎么办?
1、双方协商解决:租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。
2、可以到法院起诉:租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
哪些情况房东有理由不退押金
1、租客没有按照合同约定时间退租:租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经房东同意,租客不按照合同约定退租,房东有权不经租客同意扣押租金。这种情况下,租客可以与房东协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。
2、承租人没有定期上交租金:租房期间,交纳租金是租客的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,房东有权从押金里面扣取租客应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还租客,不得无故扣押。
3、租客损坏属于房东所有物品:爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因租客原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向房东进行赔偿。租赁合同期满,租客未履行责任的,房东有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向租客索赔。
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