公寓没燃气怎么用热水

发布时间:2020-11-11 14:09:17

作者:yuezhongtian

来源:楼盘网

文章摘要: 公寓在房地产市场上也占有一定的份额,但是有的购房者可能不知道,商业地块的公寓是不供应燃气的。那么公寓没有燃气用热水怎么解决呢?

公寓楼一般都是集中供应热水的,即和日常用水一样楼栋提供热水,按使用量收费,但是这些热水的收费一般都比较贵,而且收费也不规范,几十元一吨的热水也不少见。除了使用配套的热水,业主也可以自行烧水用,但比较麻烦,并且公寓本身的水费和电费也不便宜。如果热水比较贵的话安装电热水器是比较好的选择。

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公寓和普通住宅的区别

1、产权年限不同

首先,房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同

住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

3、解决户口规定不同

商业公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。

4、一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密性也比较好;而商业公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多而且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。

5、利率和首付不同

如果打算贷款购买商业公寓,则需要按照商业住房的规定办理,首套房首付比例一般不低于40%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常不低于35%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。

6、采光条件不同

有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件会比商业公寓好很多。

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