房屋租赁合同可以提前解除吗

发布时间:2020-10-30 16:20:00

作者:lanbi

来源:楼盘网

文章摘要: 租房是一定要签订房屋租赁合同的,主要是为了保障双方的利益,一般来说没有特殊情况,一方是不能主张要求提前解约的。

1、对于提前解除房屋租赁合同,经过租客和房东通过协商并达成一致的话,是可以解除的。

2、在满足法律规定的情况下,即使合同尚未到期,一方当事人也可以要求提前解除合同。

3、一般没有特殊情况,按照房屋租赁合同的约定是不可以申请提前解除房屋租赁合同的。

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房屋租赁合同条款主要包括哪些

1、双方当事人的情况:应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况:住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途:是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。

4、租赁期限:由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。

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