如何选购复式户型住宅

发布时间:2020-09-27 16:08:26

作者:chenyang

来源:楼盘网

文章摘要: 方式户型由于空间利用效率高而受到很多购房者的欢迎,不少购房者都会专门挑选一些复式户型来买,那么购房者要如何选购复式户型住宅呢?

1、层高最好不要低于5米:

低于5米甚至4.8米以下的复式房,上下两层通常情况下会一分为二,这样一来就会给人压抑感。特别是面积较大的房间,尤其如此。

2、关注室内通风:

除了客厅较高外,复式户型的其他房间空间都不大,这样一来不利于室内通风。因此应选择南北通透的户型,这样即使做不到南北通透,日照也会好一些。

3、功能规划要合理:

楼上一般是较为安静而私密的部分,例如次卧、书房、家人卫浴、隐秘性的主人卧室。楼下一般是生活会客的公共区域,例如客厅、餐厅、厨房等。

4、厨卫决定细节:

如果只在上层或只在下层设置一个卫生间,那么就会很不方便。如果可以的话,楼下设一个公共卫生间,楼上主卧设一个独立卫生间,这样上厕所就不会太麻烦了。

5、露台决定生活品质:

通常,顶层复式住宅都会赠送比较大的露台面积,因此在挑选复式户型时如有面积较大的露台,会有较好的视野景观。另外,购房者也可以稍加改装,隔出一个效果不错的阳光室,除此之外,喜爱绿色的购房者还可以将露台开辟为一个楼顶花园。

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复式户型如何选购

1、看设计和布局:

复式房上层主要是主人休息空间,主要功能区包括主卧、主卫、书房或儿童房。如果条件允许,能附设储藏室是很好的选择。下层安排公共活动娱乐的空间,如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等。这主要是考虑主、客分区,可以使主人活动空间更加私密。

2、看楼梯:

复式住宅上下两层需要楼梯连接,但如果台阶与楼梯的设计过于紧凑不仅会造成空间的局促,还会造成家里老人或小孩在使用上的障碍。

选择要点在于楼梯既不能占去太多空间,也要方便实用安全可靠,一般楼梯踏步的宽度不能小于0.9米,梯级高度也不能大于0.18米,坡度也不能过陡,这样才能方便搬运家具和日常居住。同时楼梯的设计也不能破坏室内整体的协调性,方便购房者进行装饰和布置。

3、看卫生间和厨房:

选择复式住宅,要看卫生间的数量及其布局是否方便。如果在主人休息的上层空间没有设置卫生间,会造成很大的不便。因此如面积允许,应考虑在主卧内单独设置主卫生间,在楼下设置客人卫生间。

厨房面积应该在6平方米左右,如成方正型设计,能方便多人同时在厨房进行操作。如果厨房能带有小型工作阳台,不仅可放置冰箱,还能保证采光效果。

4、看上层的高度:

无论是哪种户型的房子高度越高,空间感就会越强,采光通风也相应越好,但在复试户型中如果顶楼阁楼高度不足1.8米,会给人带来压抑感,因此购房者要测量阁楼的高度。对于采用坡顶的复式住宅,其坡顶低处有时应保持2米左右,才能更好的满足居住需求。

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