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商品房外墙渗水谁负责维修
发布时间:2020-09-22 19:43:48
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
商品房外墙是需要做防水处理的,这样才能保障房屋内墙不渗水,但是如果发现商品房外墙渗水的话,谁负责维修呢?
1、维保期内,开发工程部负责协调施工单位返修;
2、维保期内,物业可帮助业主向工程部协调、通知、告知;
3、维保期外,维修费用应该从公共维修基金支取维修。支取公共维修基金,房管局有制度、物业可以帮助业主向房管局审批、汇报、监督、检验。
商品房外墙防水保修期
中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定:建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等,双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
1.地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
3.供热与供冷系统,为2个采暖期或供冷期;
4.电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
5.装修工程为2年。
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