准现房和期房的区别

发布时间:2020-09-21 17:18:28

作者:lanbi

来源:楼盘网

文章摘要: 在买房之前需要了解清楚房屋的类型,其中就包含了准现房和期房,而两者之间的区别在于概念不同,当然详细需要了解准现房和期房的区别是什么?

准现房和期房的区别在于概念不同,准现房一般是从一个楼盘脚手架开始拆除,外立面显现出来一直到园区内道路景观都已经做好,尚未通过验收的这一阶段。期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房。

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购买期房的好处有哪些

1、更实惠的楼面价格:

期房买卖,是开发商为了募集资金的一个渠道。资金对哪家开发商而言都是很有吸引力的,为了更多地吸引资金,在期房的销售中,开发商都在价格上有较大的优惠。一般来说,同样的地段和产品,买期房比买现房在价格优惠,无形之中提高了期房的性价比优势,特别是一些城市中心地段的高端物业。

2、更多的选择余地:

当人们通常可发现在一栋已建好的现房中去选房时,往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主,余下的大多是一些层次不太理想。而买房可说是每个家庭的大事,住房层次及朝向是否适合将影响采光、通风等,而这些直接影响生活质量。买期房则可以在买主很少的时候介入,这时可以选定位置较好的房子。从全国房地产市场开发的反馈信息来看,一些位置较好的房子多数是作为期房出售的。

3、更前沿的房型设计:

从市场角度来看,房地产开发商们对设计是十分看重的,因为设计的好坏将直接影响产品的销售。所以相对现房而言,期房的房型设计大多是采用了当前最为前沿、最人性化的设计理念,避开了当前市场上现房所存在的诸多设计弱点,保持了较高的居住舒适度。

4、更透明的质量监督:

期房相对于现房而言,工程质量可见,便于监督和提出意见。开发商也特别注重对工程进度的展示,在开发过程中,购房者可以随时去观看工程进度,对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、接口这些建好以后不易观察的部分,有效避免了购置现房时一些无法改变的质量问题。

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2023-07-15 11:00:58 1个回答