复式房可以用公积金吗

发布时间:2020-09-08 15:42:49

作者:lanbi

来源:楼盘网

文章摘要: 对于购房者来说,无论是购买哪种类型的房屋,一般都会选择使用公积金申请贷款,其中购买复式楼也是可以使用公积金的。

可以。在满足条件的情况下,购买复式房是可以使用公积金贷款的,在申请公积金贷款前需要了解其手续流程,首先需要借款人持相关贷款资料向公积金中心提出贷款申请,中心受理借款人申请后即与申请人面谈并审查贷款资料,适时向申请人回复审查结果,借款人及房屋共有权人到受托银行签订借款合同等等。

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公积金贷款注意事项

在准备通过公积金贷款方式进行购房前,我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还自住住房贷款本息的;房租支出超出家庭工资收入5%的;生活困难,正在领取城镇生活保障金的;遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;北京住房公积金管理委员会规定的其他情形,可提取公积金。

首先,是否贷款购房需要对自己的资产情况进行评估,其一,要对家庭现有经济实力作综合评估,经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其二,投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外,投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度,这是决定可贷款额度的重要依据。

其次,对于普通投资者来说,选择组合贷款方式较为有利,公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。此外,首期付款也不要把手头的现金用完,不过这也需要和个人承受能力相结合。

再次,目前个人住房贷款的还款方式有三种:其一,到期一次还本付息法,这种方法只适用于期限在一年之内的贷款,基本不太适合房贷;其二,等额本金还款法,这种方法的第一个月还款额,以后逐月减少,适合稳健投资者;其三,等额本息还款法,是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份,每个月还款额度相同,适合资金不太充裕的投资者,初期的压力较小。

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