复式房的优缺点

发布时间:2020-09-07 17:08:50

作者:lanbi

来源:楼盘网

文章摘要: 无论是购买复式楼还是其他类型的房屋,都是需要全方面进行了解的,其中复式楼的优点在于可利用空间大,通风采光比较好。当然详细需要了解复式房的优缺点是什么?

一、复式楼房优点

1、平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%-70%。户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。

2、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

二、复式楼房的缺点

1、复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但只有1.2米,很难充分利用。

2、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点,但近年来建筑师通过不断改进、完善,不断探索,结合我国的国情,设计更加合理的结构。可以预见,这种精巧的复式住宅,由于经济效益十分明显,价格相对偏低,必然成为住宅市场上的热销产品。

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购买复式房的注意事项

1、要看各功能区间划分:一般来说,复式住宅由于上、下层自然分区间隔,往往下层安排公共区间,如餐厅、客人卧室、客厅、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持一定私密性。因此,在看房时,一定要看划分是否清晰。

2、要看房屋立面设计是否合理:这点主要是出于考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,也对之后装饰方便。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间,如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

3、要看卫生间的设置:有些设计在复式上层没有卫生间,用起来会比较麻烦。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

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