公积金贷款需要转换成lpr吗

发布时间:2020-08-28 22:12:37

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: lpr是目前房贷参考的利率,也就是浮动利率,很多借贷人也将自己的房贷转换为lpr,那么公积金贷款需要转换成lpr吗?

就目前来看,公积金贷款是不能转换成LPR利率的。公积金购房贷款的人既不受到基础利率变化的影响,同时也不会受到LPR加点的影响。而能够影响到公积金贷款利率变化的因素主要有这几点:存款利率是否变动、公积金中心管理费用是否增加等。

用户如果需要将房贷转换成LPR加点模式,可以选择在每年的1月1日或者是贷款日对应日期。

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公积金贷款的利率是多少?

公积金贷款的利率由人民银行规定,区别于商业银行贷款基准利率。在2020年,各地的公积金贷款利率还没有发生很大的变化。依旧执行以前的标准:

1、贷款期限在5年以下,包括5年,贷款利率为2.75%;

2、贷款期限在5年以上,贷款利率为3.75%。

如何计算公积金贷款额度?

首先你需要登录当地的公积金网站看看自己的公积金账户里面还有多少钱,和每个月你缴纳的公积金数额。比如说你查询到每个月你需要缴纳412元,余额为11348元。那么计算贷款额度的公式如下:

如果你要买房并且征信方面是没有问题的,想要一个人公积金贷款,那么在过去的12个月平均余额是(11348+412)/2=5880,那么你的个人公积金贷款额度就是5880*15=88200元,没有超过15万,那么能够贷款的额度也就是15万元。

公积金贷款有贷款合同吗

办理公积金贷款是有按揭贷款合同的。

不管购房申请办理的是公积金贷款还是商业贷款,贷款银行都应该和借款人签订按揭贷款合同,合同一式两份,贷款银行及借款人各自保存一份合同,贷款合同是作为借款还款协议的,所有贷款还款的要求都要根据合同执行,如果借款人没有拿到贷款合同,可以前往贷款银行要求其补办贷款合同。


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