- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
二手房分期首付怎样算
发布时间:2020-08-27 17:18:56
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
现在市面上的房子都很贵,所以大多数人都是选择的贷款分期买,尤其是二手房,有点二手房比新房还贵,那么二手房分期首付怎样算呢?
买二手房贷款时,银行出于风险考虑,会对二手房进行评估。一般二手房评估价为总房价的80%,以总价100万的二手房为例,评估价为80万。贷款额=二手房的评估价*70%,即56万。首付款=总房价100万-贷款额,即42万。
买房首付分期手续
1、一定要选择好房产:
如果说购房者想要获得楼宇的按揭服务的话,那么,在选择房产的时候,就应该要着重了解这方面的相关内容。
同时,购房者还可以在广告或者是通过销售人员的介绍得知哪些项目是可以办理按揭贷款的,还应该要进一步的确认好开发商开发建设的房产是不是获得了银行的支持。
2、办理按揭贷款的申请工作:
购房者可以在确认自己选择的房产得到银行的按揭支持以后,向银行或者是银行指定的律师事务所了解清楚银行关于购房者获得按揭贷款相关问题,还需要准备好相关法律文件,并且还要填相关的《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同:
等到银行收到了购房者递交文件,经过审查确认购房者是符合按揭贷款条件以后,就会发给购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订购房合同了。
4、签订好楼宇的按揭合同:
等到购房者签订了相关的购房合同,并且还取得了交纳房款的凭证以后,就可以持银行规定的有关的法律文件和发展商以及银行签订好《楼宇按揭抵押贷款合同》,里面还需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息。
5、办理抵押登记、保险工作:
购房者、开发商还有银行可以持《楼宇按揭抵押贷款合同》以及相关的购房合同到房地产管理部门办理好抵押登记备案的手续。对于期房来说,在竣工以后,还应该要办理好变更抵押登记手续。
了解更多
还想了解更多关于 买二手房须知 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
买二手房都需要交什么费用是多少?
2024-04-09 13:39:15
4个回答
目前荆门秀江南的二手房和租房价格大概是多少?有哪些因素影响价
2024-03-14 10:06:29
1个回答
目前荆门长龙中央公园的二手房和租房价格大概是多少?有哪些因素
2024-03-14 10:03:23
1个回答
珠江花城周边二手房价格去到多少了
2023-12-20 22:46:52
1个回答
二手房满两年和满五年如何交税
2023-10-12 13:22:16
4个回答
法拍房为什么比二手房费用高
2023-08-19 11:37:52
4个回答