- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
期房买卖可以直接更名吗
发布时间:2020-08-15 23:04:49
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在期房买卖过程中,难免会遇到更改户主的情况,一般期房买卖是可以更名的,但是需要跟开发商进行协商,当然详细需要了解清楚期房买卖可以直接更名吗?
可以。如果期房没交房时是可以改名的,但期房改名也需要根据具体情况而定。如果你购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋,可以直接到开放商更改合同名字即可。
期房就是还没有交房或者是在建的房屋,如果你所购买的期房是采用按揭贷款,且房屋的已经备案和网签,通常是无法改名的,只能等到房产证下来办理二手房过户。
期房买卖的注意事项
1、注意定金条款:
购房者购买期房时,一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定,双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。定金合同以实际交付之时成立,虽然已订立了定金条款,但购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力。因为一旦交付定金之后,定金合同生效,届时若购房者履行不能,要承担定金罚没的风险。
2、区分定金和预付款:
预付款也就是预先支付,但是它的性质与定金完全不同,预付款是总房款中的一部分,而定金是担保购房合同能够顺利进行的一种担保形式。如果购房者在买房时预先支付的是预付款,就不能适用定金罚则。
3、注意购房合同中的面积:
期房最大的特点就是在预售合同签订之时,房屋所有权并未现实存在,有关房屋状况只能体现在图纸上,使得按图纸预测的建筑面积和竣工后现场实测的建筑面积常有误差;而预售面积的价格往往是按图纸预测的建筑面积来计算的。
4、注意购房合同中不可抗力条款:
根据我国有关法律的规定,因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的,不承担民事责任。因此,一旦延期交房,开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。为防止这方面的损失,购房者在签约时,一定要对涉及不可抗力等有关免责的条款给予高度重视。一般来说,购房合同示范文本中会约定不可抗力是延期交房的免责条款。
了解更多
还想了解更多关于 期房买卖 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
2023年买期房可以交房吗
2023-08-18 09:02:23
3个回答
买期房一般先交多少钱
2023-03-17 15:24:23
3个回答
期房什么时候可以买卖?
2023-03-02 09:17:10
4个回答
期房什么时候办网签
2023-03-01 17:06:25
4个回答
期房合同签订后是否可以转让
2023-03-01 17:06:00
3个回答
期房更名需要什么手续
2023-02-28 09:12:52
4个回答